Ultimo aggiornamento: 05/10/2023

L'immobile proposto in locazione, sito in via G. Falcone, 8 Poggio Mirteto Scalo,  è inserito al piano terra di un edificio di due livelli, costituito nel suo complesso da otto appartamenti, funzionalmente autonomi, ciascuno con ingresso indipendente.  L'edificio in questione è ubicato in centro residenziale edificato nel 2005, ben curato con aree verdi e parco giochi per bambini. Luogo sufficientemente distante dalla strada statale, e dai luoghi di massimo affollamento tanto da garantire tranquillità e privacy, allo stesso tempo dista poche centinaia di metri dai principali servizi: da un lato il centro servizi/commerciale di Borgo San'Antonio, e dall'altro la stazione ferroviaria su linea ferroviaria metropolitana MF1 Fiumicino Orte con tempi di percorrenza su Roma di 40 minuti e frequenza treni ogni 30 minuti. L'appartamento offerto in locazione è ubicato al piano terra dell'edificio, esso è costituito da ampio soggiorno con angolo cottura, bagno, disimpegno, due camere e giardino ad uso esclusivo di 120 mq c.a.. L'immobile sviluppa una superficie calpestabile di 74 mq. ed è termoautonomo, ma soprattutto è esente da spese condominiali. Aspetto degno di nota è che l'edificio, di cui l'appartamento proposto in locazione è parte integrante, è posto al limite di tutto il complesso immobiliare, a ridosso del bosco, e la strada da cui è servito termina a fianco dell'edificio stesso, quindi strada senza uscita non di transito ma ad esclusivo uso delle unità immobiliari servite.

La trattativa di locazione, essendo proposta direttamente dal proprietario, non è gravata da spese di agenzia, e  Il canone di locazione richiesto resterà invariato per tutta la durata del contratto, considerato che il proprietario si avvale della cedolare secca, la quale preveda il congelamento del prezzo di locazione per tutta la durata del contratto, unitamente alla sospensione della tassa annuale di rinnovo, che, in condizioni di tassazione tradizionale, graverebbe sull'inquilino per la metà.

PIANTA DELL'APPARTAMENTO